业主汇服务协议

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业主汇服务协议

欢迎阅读业主汇服务协议（下称“本协议”），在您使用业主汇平台的服务之前，请认真阅读本协议全部内容。如您对本协议任何条款表示异议，你可以不使用业主汇的相关服务。点击“同意”按钮，则意味您自愿遵守本协议。

本协议阐述之条款和条件适用于用户使用业主汇平台（域名为：www.ownerhere.com,下称“业主汇”）

所提供的在线发布、搜索写字楼信息的工具、服务和衍生的线下服务。

一、定义

1、业主汇（或本平台）是写字楼租售信息发布、搜索平台。业主汇网站的运营权归业主汇（北京）网络科技有限责任公司所有。

2、业主：指写字楼产权所有人、法人或企业组织，以及获得产权所有人授权的代理人、法人或企业组织。

3、用户：具有相应民事行为能力，在本平台搜索租售房源信息的自然人、经纪人或企业组织。

二、业主、用户的权利和义务

1、业主和用户在遵守本协议的前提下，依法享有业主汇提供的服务。

2、业主应按本协议和平台的有关管理规则发布写字楼租售信息，并保证信息的真实性和完整性，对业主上传的大厦名称、地址、面积、价格、图片、联系人、电话等信息，其他浏览用户均有权浏览、查阅和使用。

3、业主和用户应妥善保管自己的用户名以及登录密码，不得以任何形式擅自转让或授权他人使用自己在业主汇的账号。业主对其在业主汇使用的用户名、密码的安全性负全部责任，并对以其用户名进行的所有活动和事件负全部责任。若发现任何非法使用其账号或存在安全漏洞的情况，应立即通知业主汇。

4、业主和用户保证在业主汇发布的房源信息真实、合法，业主发布的信息不能含有任何违反国家相关法律、法规及中华人民共和国承认或加入的国际条约的内容，包括但不限于危害国家安全、淫秽色情、虚假、侮辱、诽谤、恐吓或骚扰、蓄意破坏、恶意干扰、秘密的截取或侵占任何系统、数据等侵犯他人知识产权、人身权或者其他合法权益以及有违社会公序良俗的内容或者指向这些内容的链接。

5、业主和用户有权享有业主汇提供的信息交流服务，在本平台进行包括但不限于信息发布、信息浏览、信息订阅等相关活动时，应当严格遵守业主汇的相关管理规则。

6、业主和用户在业主汇平台进行信息发布、信息浏览、信息订阅等活动所引起的一切法律纠纷均与业主汇无关。因业主违反有关法律、法规或本协议的有关规定而给业主汇或者第三方造成损失的，业主同意赔偿因此而导致的全部损失，包括但不限于实际损失、可预期利益、因此发生的诉讼费、律师费、赔偿金等。

7、业主和用户不得通过任何方式攻击、干扰或试图攻击、干扰业主汇的正常运作和相关活动，也不得帮助唆使任何第三方从事上述行为。

三、业主汇的权力和义务

1、业主汇在提供本平台服务时，会对部分服务收取一定的费用，在此情况下，业主汇会在相关页面上做明确的提示，如果用户拒绝支付该费用，则不能使用相关的网络服务。

2、业主汇不会对业主上传的房源信息进行人工审核，所以无法保证业主上传到平台上的信息的真实性、准确性、有效性和安全性。但在平台实施管理活动或者有第三方对业主发布的信息进行投诉时，平台会对业主发布的信息进行人工复核，并可能要求业主提供相关证据来证明信息的真实性及合法性，在业主无法提供有效证明时，平台有权删除相关信息或终止服务。

3、业主汇有权随时删除含有任何危害国家安全、淫秽色情、虚假、侮辱、诽谤、恐吓或骚扰、蓄意破坏、恶意干扰或侵犯他人合法权益以及有违社会公序良俗的内容或者指向这些内容的链接的信息，并有权终止对发布前述信息的业主和用户的服务。

4、通过业主汇服务存储或传送的任何信息、通讯资料和其他内容，如被删除或未予存储，业主汇毋须承担任何责任。

5、对于网站发生故障影响到本服务的正常运行，业主汇承诺及时进行修复。但业主和用户因此而产生的经济损失和精神损失，业主汇不承担任何直接或间接的责任。对于业主汇有计划地系统升级维护，业主汇会以公告的方式事先通知业主和用户，升级期间，业主汇的服务将受到不同程度的影响，业主和用户因此产生的损失，业主汇不承担任何直接或间接的责任。

6、业主和用户完全理解并同意，通过业主汇可能会收到潜在客户、房产中介以及推广信息和服务信息，凡因接收相关信息而与信息发布者或推广商发生交易行为均与业主汇无关，因此而遭受任何性质的损失和损害，业主汇均不予负责。

7、业主汇拥有对本协议条款的修改权、更新权、解释权。业主和用户对服务之任何部分或本协议条款的任何部分之意见，可通过zhangzhi@ownerhere.com或010-82891579与业主汇联系。

四、解除和终止

1、业主汇可以根据客观情况的变化随时进行业务或服务进行调整，并变更本协议。业主和用户可以选择继续使用调整后的业务或服务。但是，如果业主和用户对变更后的协议持不同意见，可以选择退出业主汇，业主汇对此不承担任何法律责任和费用补偿。如业主和用户选择继续使用业主汇平台，则视为业主和用户已经完全接受本协议及其修改。

2、如发生下列任何一种情形，业主汇有权随时中断或终止向业主和用户提供服务,且无需通知业主和用户。

（1）发布房源的业主以虚假身份骗取发布帐号和密码。

（2）业主和用户发布虚假信息，内容不真实。

（3）业主和用户违反法律或本协议及其修改文本的规定。

（4）发布房源的业主开通帐号后12个月未在业主汇平台上发布房源信息。

（5）业主汇发现浏览用户恶意注册帐号。

（6）业主汇收到第三方投诉，并确认属实。

五、不可抗力

政府行为、火灾、战争、自然灾害等事件或遇黑客攻击、病毒入侵、电信通信故障等事件，业主汇有权暂停或终止服务，不视为违约，在不可抗力事件影响结束后，应当继续按本协议履行其义务。

六、法律适用及争议解决

1、本协议的订立、生效、解释、执行、管辖、争议的解决均适用中华人民共和国法律。

2、因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应最大诚意的进行协商解决，如双方不能达成一致，向本协议的履行地即服务器所在地有管辖权的人民法院起诉。