一、区位

蓝贝科技园位于顺义区后沙峪镇，东北5-6环之间，临空经济区，处于北京自贸区：

◎东南侧3公里是首都国际机场；

◎西侧1公里为后沙峪生活区；

◎南侧3公里为中央别墅区、新国展；

◎北侧7公里为顺义新城。

二、交通

蓝贝科技园距离北京核心区14公里，轨道、交通、路面交通网完善：

◎地铁：15号线后沙峪地铁距离项目800米，6站地直达望京；

◎公交：距离火神营公交站100米，可以直达望京、酒仙桥、东直门商圈；

◎公路：项目西侧为101国道京密路，西侧7公里到达京承高速，北侧3公里机场北线高速。

◎机场：项目距离首都国际机场直线距离3公里。

三、整体介绍

蓝贝科技园是集研发+办公于一体的综合性园区：

1）项目占地83.9亩，总建筑面积约9.1万平方米；

2）项目一期由6#双拼大独栋+9#小独栋组成；二期3#大独栋；

3）车位408个，地上21个，地下387个；

4）园区配备有30亩水系花园、共享会议室、1000平餐厅、超市、书吧、咖啡厅等。

1）层高：首层层高5.1-6米，标准层层高4.2-4.5米；

2）承重：柱距8.7*10米，承重为680公斤/㎡；

3）电梯：每栋楼配备两部3吨货梯，两部客梯，客货分离；

4）配电：70KvA/千平米；

5）交付：公共区域精装修；房间内配有VRV空调，烟感喷淋完备；

6）面积：494㎡/ 750㎡/ 1500㎡/6700 ㎡

7）企业：适合总部企业研发办公，检验检测，精密仪器组装等，可注册环评。