同样是房地产，自用企业考虑的水平将注重实用性。首先是产品层面的实际功能。作为一个单一的商业家庭，企业更注重空间的考虑。丰台大悦春风即将销售的三款单户产品均设计在10.2米左右，是企业接待客户的高端接待区T1.还规划了双大堂，更高的规格和功能规划，使企业的展示维度更强。三个单户产品标准为4.2米宽，将为员工创造优越的办公环境。超大柱距离、户型透明、方的优势也是房地产办公的首选场所。
作为办公自用，投资者必须考虑降低企业运营成本。丰台大悦春风以绿色建筑标准建造建筑，实际控制节能超过15%，大大降低了企业运营成本。其中，合理安排智能照明，充分考虑自然光源的利用，利用自然光实现75%以上的空间节能减排；全部采用节水元件，总节水量超过40.3%；分组VRV空调系统，人性化的冷暖控制，加班也可以分区开关，实现节能操作。

此外，员工的通勤.企业品牌的展示也是考虑的范畴。丰台大悦春风有四个地铁首发站的优势，北面是中关村.南到大兴亦庄.东到CBD和副中心.西贯丰台房山等。，与重要地铁线路相连，可以保证企业员工的出勤。丰台大悦春风即将售出的三款独栋产品，靠近主干道淮房西路，独立冠名权将保证企业品牌的可见性。

在保障方面，丰台大悦春风为企业提供多业务配套、高端商务和行政酒店，让企业满足商务接待.差旅休息.员工聚会和其他方面提供便利。艺术中庭等花园景观和公共区域的绿色植物景观墙可以将绿色植被融入员工色植被，减轻压力.高效工作。
房地产回报率高，投资新区独栋
许多企业计算出，十年租用办公楼的成本等于房地产办公楼的价格。与此同时，随着土地价值的上升，十年后的价格已经远远超过了预期的回报。因此，作为一项投资，单户办公楼逐渐受到青睐。因此，与自用相比，购房者选择商业单户的标准需要更加冷静。
一是在区域成本的叠加下，租金的长期增长。
在利益最大化的推动下，购房者的选择标准将更加明确，并根据自己的预算和收入进行比较。然而，作为一个长期投资的单一办公室，我们应该考虑未来的升值潜力，这实际上是资产保值的关键。还有两个考虑因素：
1.以政策为导向的新商务区更适合投资选择。显然，政策支持的位置越多，大公司和企业就越愿意定位，因此对高端办公的需求越来越大。丰台大悦春风独户，位于南四环与南中轴线交汇处，是北京南扩的核心区域。
2.具有增长效益的独栋房屋具有更多的选择价值。作为一个新的商业区，丰台大悦春风周围的丽泽.总部基地等已经形成了较高的租金市场，新区产品的租金收入仍有明显的增长空间，计算后的收入将会更高。
二是考虑多维溢价的单户更适合长期投资。
诚然，在选择独栋办公时，购房者肯定会参考CBD商业区的规格和溢出值。但是盲目崇拜。CBD这个时代已经过去了。在投资回报方面，外部资源支持也是未来增值的重要考虑因素。在这方面，丰台大悦春风中的单户办公更有优势：
1.生态办公的主导性将成为长期增值的红利。在投资时，房地产商必须相对选择更高端、更有利的产品，尤其是那些具有相关认证资质的产品。丰台大悦在春风中获得LEED金级预认证是南中轴线重点区域唯一的金级办公，长期以来将成为产品保值的重要指标。
2.综合体业务支持下的单户业务优势。单户业务的增长也在于选择周边地区的增长。即使最好的办公楼没有配套设施，也不会成为投资选择的重点。在丰台企业独栋中来看，丰台大悦春风里不仅内部配套丰富，外部槐新版块也是成长潜力十足，多项政策叠加，区域热度攀升下，确保投资获益更高。