商住公寓确实是市场的一种需要，是一个想两头讨好的擦边球：盖起一座楼，既能当住宅又能让人办公司，左右逢源，两头收钱。上地商住公寓出售是不错的入手选择，知道为什么吗？这些值得入手的公寓具备的条件，他都有。
（1）地段
决定房地产价值的因素是位置。有什么条件值得入手的公寓？
商务公寓租赁的目标受众多为上班族、企业家、经营者等。交通设施是他们的生活偏好。好的地段往往有完善的交通和配套设施，如地铁、大型超市、公共设施等。
（2）规划
我们需要关注未来的升值。区域规划可以决定公寓的升值潜力，而区域规划将影响未来这里的人数、质量和你的客户。
（3）租金回报
公寓相对于住宅，讲究细水长流。例如，就临港而言，每月租金为3000元，按粗略的租金回报率计算公式:
租金回报率=（月租金*12）/购买房屋总价=（3000*12）/100万=3.6%。
（4）小户型

租客群体更注重自己的个人空间，能独立的不会去合租。相应的，房子越小，投资回报率越高。