2022年注定是南城发展的飞跃之年。在第三阶段规划了几条重量级地铁，重点关注南城后，投资10.7亿元的中央芭蕾舞团项目也将正式开工建设。此外，备受关注的南中轴国际文化科技园一期工程也将于今年年底开业。其中，南中轴国际文化科技园的推广备受关注。该项目将建成元宇宙产业基地。届时，它将名副其实“宇宙中心”。

据悉，南中轴国际文化科技园占地5.82公顷，总建筑规模约19.5万平方米。根据规划，该项目将围绕科技、文化、国际商务等行业，打造具有国际竞争力和吸引力的创新发展生态，打造国际一流的科技+文化的新地标和数字经济的新高地。

自去年出现以来，该项目吸引了大量高质量科技企业的关注。目前，已有10多个元宇宙，如国家承诺万通、完美动力、墨宇宙等。人工智能领域的重点企业已明确落户意向，50多家优质企业正与园区紧密对接，“宇宙中心”雏形已具。
规划指明了前景，行业树立了信心。南中轴国际文化科技园的实施，无疑将为南城的城市发展带来强大的内在动力。因此，区域房地产市场备受青睐。鲁能位于南三环的中轴线上·钓鱼台美高梅别墅总价5000万，短短一个月就实现了三套成交。
鲁能地段独特，产品形态极其稀缺·钓鱼台美高梅别墅之所以受到青睐，最大的原因是鲁能作为三环中轴线上方的顶级不动产·钓鱼台美高梅别墅本身“三环”标签，强大的基础足以支撑价值，现在南中轴国际文化科技园诞生了，鲁能离它只有几公里远·钓鱼台美高梅别墅将是最直接的辐射地，在宏大的工业加持下，项目价值前景清晰，上升空间巨大。
此外，从产品形态来看，鲁能·钓鱼台美高梅别墅是一款双层单户别墅产品，在整个房地产市场上已经消失。容积率只有0.53.所有项目均为独立庭院，每户有100-300平方米的庭院，完美还原了北京传统庭院的魅力。这样的产品可以说是整个北京独一无二的存在，根据北京楼市的发展趋势，也是后来者的收藏级资产。
就像元宇宙带来的工业风口一样，“宇宙中心”南中轴线工业带来的也是城市发展的价值风口，而鲁能·作为区域顶级物业，钓鱼台美高梅别墅除了极其稀缺的区域和物业形式外，还会增加另一个产业优势，其价值格局必将进一步开放。