2022年1月北京清河商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第45名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第112名，写字楼出租均价5.24元/㎡·天，环比上涨1.75%，写字楼出售价格78040元/㎡，环比上涨0.25%，静态投资回报率约为41年。该商圈共有写字楼楼盘21个，热度较高的楼盘包含：东升科技园·北领地、奥北科技园、宝盛广场写字楼、橡树湾写字楼、永泰创新园、新华创新大厦、建金中心、强佑清河新城写字楼。

(一)东升科技园·北领地写字楼房源挂牌量为34套，其中写字楼出租为31套，写字楼出租均价4.94元/㎡·天，环比上涨3.78%。地址为八达岭高速小营桥东1.5公里，楼盘的总层数为5层，建筑面积1200000㎡，标准层面积2800㎡，标准层高3.5m，开发商为北京东升博展科技发展有限公司，物业公司为北京东升博展科技发展有限公司，物业费0.9元/平方米·天，停车位地上700个。

(二)奥北科技园写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为12套，写字楼出租均价5.08元/㎡·天，环比下跌53.61%。地址为宝盛东路1号院，建筑面积107285㎡，标准层高3.6m，开发商为北京奥北兴华科贸中心有限公司。

(三)宝盛广场写字楼写字楼房源挂牌量为7套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价5.15元/㎡·天，环比上涨5.75%。地址为清河桥东滨河路4号，建筑面积23347㎡，标准层高3.2m。

(四)橡树湾写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价2.76元/㎡·天，环比下跌43.56%。地址为清河桥西橡树湾小区南侧。

(五)永泰创新园写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价4.57元/㎡·天，环比下跌29.15%。地址为龙岗路27号。

(六)新华创新大厦写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价5.13元/㎡·天，与上月持平。地址为西小口路18号，建筑面积17853㎡，标准层高4.3m，开发商为上海新华文化创新科技产业有限公司，物业公司为北京华地融信物业管理有限公司，物业费2.2元/㎡·月，停车位地上1个。

(七)建金中心写字楼房源挂牌量为1套，写字楼出租均价6.04元/㎡·天，环比上涨17.51%。地址为清河永泰园甲1号，楼盘的总层数为7层，占地面积17057㎡。

(八)强佑清河新城写字楼，写字楼出租均价4.9元/㎡·天，环比上涨6.06%。地址为清河嘉园东区甲1号，楼盘的总层数为22层，建筑面积800000㎡，占地面积230000㎡，标准层面积500㎡，开间面积92㎡，标准层高3.5m，开发商为北京强佑房地产开发公司，物业公司为北京强佑物业管理有限公司，物业费4.6元/平米·月，停车位地上1个、地下4000个。