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探索互联网+写字楼出租(二)

探索互联网+写字楼出租(二)

yezhuhui · 2017-11-24 16:22
互联网平台在曝光宣传业主房源出租信息的同时,却剪短了业主与用户之间的直接连线,截获了用户,以此绑架业主和用户,线下以中介的身份参与业主与用户之间的签约,赚取中介佣金。

近几年来,在房地产行业,无论是房地产开发企业还是房地产中介,无论是国企还是民企,无论是住宅项目还是写字楼项目都在“互联网+”这个概念的渗透下,积极的进行着创新和探索。给房地产行业注入了新鲜的血液,为这个行业,促进了整个行业的发展,创造了更多的发展机会。

腾讯与恒大、金茂等房企开启智慧社;百度推出“百度房产平台”做新房、二手房中介;淘宝与万科合作卖房……房地产开发商与互联网巨头的融合正以惊人的速度强烈的冲击着房地产传统领域的傲慢和矜持。
在传统的写字楼出租行业,与互联网思维的碰撞融合给这个行业带来了一些新的思路和发展方向。写字楼业主相对独立,自己宣传和展示出租房源信息的成本高昂,且很难在网络渠道获得流量。与第三方互联网平台合作几乎是唯一的选择。与互联网平台的合作,让业主出租房源的出租面积、出租价格、区域位置信息得到了宣传展示的机会。令人尴尬的是:业主房源信息中最重要的部分(业主联系方式)被屏蔽了!取而代之的是平台的客服电话。互联网平台在曝光宣传业主房源出租信息的同时,却剪短了业主与用户之间的直接连线,截获了用户,以此绑架业主和用户,线下以中介的身份参与业主与用户之间的签约,赚取中介佣金。

在写字楼出租这个房地产的细分领域,这或许不是其与互联网真正意义上的融合,确切的说应该是传统中介与互联网的融合给这个领域带来的冲击和改变。互联网给写字楼出租行业带来的推动和改变不应该仅仅是从传统获客渠道变成网络获客渠道;从传统中介变成互联网中介。真正的互联网融合应该是房源信息、业主信息、用户信息、中介信息、行业数据的完全对称通畅、资源共享、降低交易成本。逐步发展到销控管理、物业服务、市场调研、行业大数据等多个领域。给写字楼出租行业带来革命性的提升。

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